6月5日下午4點(diǎn)，工商管理學(xué)院特邀中企華資產(chǎn)評(píng)估公司高級(jí)副總裁兼首席評(píng)估師——?jiǎng)⒌乔宀┦浚谖倚Ｎ娜獦俏鍢菚?huì)議室與師生暢談“當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估實(shí) 踐中的熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題”，為大家?guī)砹艘粓?chǎng)別開生面的學(xué)術(shù)講座。工商管理學(xué)院汪海粟教授、文豪副教授、張世如副教授、王娟娟博士、梅麗霞博士等老師出席了 此次講座。

      劉登清，清華大學(xué)管理學(xué)博士，中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師。身披“中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)首批資深會(huì)員、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)委員、中國證監(jiān)會(huì)第四屆并購重組委委員、國務(wù)院國資委評(píng)估項(xiàng)目審核專家組成員”等多項(xiàng)榮譽(yù)頭 銜，并作為行業(yè)專家參與起草了評(píng)估準(zhǔn)則以及負(fù)責(zé)多項(xiàng)國家級(jí)課題研究工作。

      劉博士以“評(píng)估夢(mèng)”作為演講開頭，闡述了他的“評(píng)估夢(mèng)”內(nèi)涵：未來評(píng) 估業(yè)務(wù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，拓展執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)領(lǐng)域，資產(chǎn)證劵化，擴(kuò)大評(píng)估師隊(duì)伍等等。他認(rèn)為未來評(píng)估行業(yè)收入突破百億關(guān)鍵靠業(yè)務(wù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，即未來主要依靠“評(píng)價(jià)業(yè) 務(wù)、調(diào)查業(yè)務(wù)和管理咨詢業(yè)務(wù)”。劉博士還特別提到證劵市場(chǎng)，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它與資產(chǎn)評(píng)估緊密相連，為評(píng)估行業(yè)帶來了大量的業(yè)務(wù)，所以有證券業(yè)評(píng) 估資格的企業(yè)才有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力，基于對(duì)證券市場(chǎng)的了解，劉博士提出了創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)流動(dòng)性和資產(chǎn)證券化的問題，還建議在座研究生做深入研究。

      接著， 劉博士重點(diǎn)講到了評(píng)估實(shí)務(wù)中的兩大難點(diǎn)問題，第一，對(duì)上市公司的價(jià)值評(píng)估。因?yàn)樯鲜泄竟乐悼梢则?yàn)證，導(dǎo)致很多評(píng)估方法失靈，比如收益法，未來收益預(yù)測(cè)由 誰來做呢？折現(xiàn)率如何確定呢？第二，資源型企業(yè)的價(jià)值評(píng)估。劉博士深入分析了該類型企業(yè)的三個(gè)特點(diǎn)：對(duì)資源依賴性大、產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)大、周期性行業(yè)，并以煤 礦企業(yè)為例，提出在煤價(jià)一路下行的背景下如何評(píng)估呢？經(jīng)過一系列拋磚引玉式的問題，劉博士總結(jié)了我國評(píng)估行業(yè)的一些變化，即“走出去+引進(jìn)來”戰(zhàn)略，以中 企華為例，今年境外評(píng)估項(xiàng)目已達(dá)20多項(xiàng)，由過去的非洲、拉美國家擴(kuò)大到歐美等發(fā)達(dá)國家，國資委下發(fā)相關(guān)文件之后，央企走出去步伐加快。然后，劉博士又總 結(jié)了評(píng)估行業(yè)的三大要點(diǎn)（即三個(gè)“三”），第一，評(píng)估行業(yè)三大法：公司法、證券法、企業(yè)國有資產(chǎn)法；第二，三個(gè)市場(chǎng)：傳統(tǒng)市場(chǎng)、新興市場(chǎng)、潛在市場(chǎng)；第 三，三大法：成本法、市場(chǎng)法、收益法。他認(rèn)為創(chuàng)新是根本，五新（新的評(píng)估方法，新的價(jià)值類型，新的資產(chǎn)類型，新的盈利模式，新的評(píng)估業(yè)務(wù)）才是未來評(píng)估行 業(yè)的著眼點(diǎn)，才是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

      最后，熱愛評(píng)估劉博士還與在場(chǎng)師生分享了自己的人生經(jīng)驗(yàn)，他覺得做評(píng)估就像見證歷史重大事件，回味無窮；他的評(píng)估足跡遍布全世界，就像一次環(huán)球旅行；評(píng) 估給他帶來的豐富實(shí)踐讓他受用一生；他將帶著“與客戶同發(fā)展、共成長”的信念繼續(xù)為評(píng)估行業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。講座結(jié)束時(shí)，劉博士以“評(píng)天下財(cái)富，估精彩人 生”八個(gè)字詮釋他對(duì)評(píng)估的理解，并且幽默地鼓勵(lì)在場(chǎng)學(xué)生“好好學(xué)習(xí)，天天向上”。

      現(xiàn)場(chǎng)交流環(huán)節(jié)，學(xué)生踴躍提問，劉博士一一耐心解答，劉博士輕松、幽默的語言博得陣陣掌聲。此次講座，使在座師生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有更加深刻的認(rèn)識(shí)，極大的拓展了大家的視野。