近日，北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布《2014年北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。《報(bào)告》數(shù)據(jù)主要來(lái)源于會(huì)費(fèi)收繳、資產(chǎn)評(píng)估師任職資格檢查、業(yè)務(wù)報(bào)備等日常工作，撰寫(xiě)過(guò)程中還針對(duì)有關(guān)情況選擇有代表性的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)研，并聽(tīng)取了行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)委員及其它行業(yè)專家意見(jiàn)，力求全面展示北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展成果，把脈行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，提出發(fā)展對(duì)策，為行政管理部門(mén)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、社會(huì)相關(guān)各界提供決策參考與判斷依據(jù)。

    《報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布六年，詳細(xì)闡述了北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域、評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r、評(píng)估師隊(duì)伍發(fā)展?fàn)顩r四方面內(nèi)容：

    業(yè)務(wù)收入：增長(zhǎng)強(qiáng)勁，呈現(xiàn)兩極分化

    2014年，北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入19.24億元，較上年增加1.75億元，同比增長(zhǎng)9.98%，繼前兩年收入增幅連續(xù)下滑后，呈現(xiàn)觸底反彈的強(qiáng)勁勢(shì)頭。業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)主要得益于資本市場(chǎng)回暖和“混合所有制”等改革紅利的釋放，新業(yè)務(wù)、新業(yè)態(tài)的增加也為評(píng)估服務(wù)拓展了市場(chǎng)空間。

    證券業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入15.35億元，較上年增加1.8億元，同比增長(zhǎng)13.27%，占行業(yè)總收入的79.78%，對(duì)全行業(yè)增長(zhǎng)拉動(dòng)作用明顯。非證券業(yè)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入為3.89億元，較上年下降1.34%，非證券業(yè)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入占行業(yè)總收入的20.22%，同比下降2.32個(gè)百分點(diǎn)。中小、小微評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，并面臨評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)份額下降、人才引進(jìn)困難、內(nèi)部管理規(guī)范性不足、評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)加劇等問(wèn)題，生存狀況堪憂。

    業(yè)務(wù)領(lǐng)域：行業(yè)分布廣泛，估值業(yè)務(wù)為主

    《報(bào)告》以評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)報(bào)備工作中收集到的12394份項(xiàng)目信息為樣本，首次對(duì)北京地區(qū)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)、業(yè)務(wù)類(lèi)型結(jié)構(gòu)、各有關(guān)機(jī)構(gòu)專業(yè)特色等情況進(jìn)行了綜合分析。服務(wù)領(lǐng)域涵蓋了國(guó)民經(jīng)濟(jì)21個(gè)行業(yè)，排名前五名的行業(yè)為：制造業(yè)，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)。

    在12394份樣本中僅有1份非估值類(lèi)報(bào)告。在估值類(lèi)報(bào)告中按不同評(píng)估對(duì)象的樣本數(shù)量排序?yàn)椋浩髽I(yè)價(jià)值，其他，無(wú)形資產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)，森林資源等其他資產(chǎn)，分別為5025份，2620份，1751份，1453份，1317份，227份報(bào)告，各占估值類(lèi)報(bào)告樣本總量的40.55%，21.14%，14.13%，11.72%，10.63%，1.83%。

    評(píng)估機(jī)構(gòu)：數(shù)量小幅增加，持續(xù)外阜擴(kuò)張

    2014年底，北京地區(qū)評(píng)估機(jī)構(gòu)223家，其中有限責(zé)任制203家，合伙制20家，證券業(yè)機(jī)構(gòu)38家，非證券業(yè)機(jī)構(gòu)185家。評(píng)估機(jī)構(gòu)總數(shù)同比增加5家，增長(zhǎng)2.29%，其中新設(shè)評(píng)估機(jī)構(gòu)8家，注銷(xiāo)4家，外省市遷京1家。

    共有18家評(píng)估機(jī)構(gòu)在外省市新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)24家，上年度為13家機(jī)構(gòu)在外省市新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)21家，北京地區(qū)評(píng)估機(jī)構(gòu)向外擴(kuò)張的勢(shì)頭依然強(qiáng)勁。在外省市累計(jì)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)194家，其中分公司167家，子公司27家，以北京為總部輻射全國(guó)的評(píng)估機(jī)構(gòu)分布格局已初步形成。分支機(jī)構(gòu)在四川、山東、山西、安徽、廣東、湖南、遼寧等省份分布較廣，在青海、甘肅、寧夏、貴州、江西、福建等省份分支機(jī)構(gòu)分布較少，西藏、內(nèi)蒙古、重慶、港澳臺(tái)地區(qū)分支機(jī)構(gòu)為零。

    評(píng)估師情況：數(shù)量小幅增長(zhǎng)，老齡化趨勢(shì)持續(xù)

    2014年，全行業(yè)評(píng)估師人數(shù)3679人，較上年增加81人，增長(zhǎng)率為2.25%，繼續(xù)保持低速增長(zhǎng)。全年新批注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師82人，較上年減少36人，主要原因是受2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試延期因素的影響。

    平均年齡變化呈直線遞增。2005年至2014年，9年間評(píng)估師平均年齡由38歲增長(zhǎng)至44.5歲，以平均每年增長(zhǎng)0.67歲的速度呈直線遞增。按照此趨勢(shì)發(fā)展，再過(guò)8年評(píng)估師平均年齡將達(dá)到50歲，評(píng)估師隊(duì)伍老齡化趨勢(shì)依然嚴(yán)峻，年青后備力量不足，應(yīng)引起有關(guān)各方的重視，盡快出臺(tái)相應(yīng)的解決措施。

    形勢(shì)分析與對(duì)策：分析面臨形勢(shì)，提出發(fā)展對(duì)策

    《報(bào)告》提出當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨的形勢(shì)主要呈現(xiàn)下列特點(diǎn)：行業(yè)政策調(diào)整，不確定因素增多；行業(yè)市場(chǎng)需求增多，整體環(huán)境向好；行業(yè)監(jiān)管環(huán)境趨嚴(yán)，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大；行業(yè)法律環(huán)境欠佳，亟待評(píng)估立法；行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，面臨人才匱乏。

    最后，《報(bào)告》結(jié)合行業(yè)當(dāng)前面臨的形勢(shì)，從深化行業(yè)改革、發(fā)揮協(xié)會(huì)作用、加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)自身實(shí)力、借助信息化促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)四個(gè)方面提出行業(yè)發(fā)展對(duì)策。