2022年7月8日，魯商生活服務股份有限公司（股票簡稱：魯商服務，證券代碼：2376.HK）在香港聯合交易所主板成功掛牌上市，成為山東首家港股上市的物業服務企業，備受市場矚目。

       魯商服務是一家在山東具有領先市場地位并擁有快速增長良好記錄的綜合性物業服務提供商，是國內業績保持高速增長的百強物管企業?？偛课挥跐鲜?，自2006年成立以來，業務范圍覆蓋山東省幾乎所有地級市，以及北京和哈爾濱。根據中指院的資料，魯商服務在2022中國物業服務百強企業中綜合實力排名第41位，并被評為“2021物業管理行業多元化運營優秀企業”及“2021物業服務專業化運營領先品牌企業”之一。

       業績方面，魯商服務收入以34.7%的復合年增長率從2019年的3.21億元增至2021年的5.83億元；凈利以63.2%的復合年增長率從2019年的2890萬元增至2021年的7700萬元。截至2019年、2020年及2021年12月31日，魯商服務項目的在管總建筑面積分別約為1070萬平方米、1540萬平方米及2290萬平方米。

       業務模式上，物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務為魯商服務的三條主要業務線，構成公司的多元化服務及物業組合。三大業務板塊彼此互為支撐，通過先進的技術解決方案和標準化的管理系統，不斷提升運營效率和改善客戶體驗，并以優質服務建立強大品牌形象，為該公司提供了多重收入來源。作為“山東物業管理第一股”，魯商服務踏入資本市場后，勢必將對全省物業市場產生更大的影響，以此次香港IPO為契機，魯商服務將進一步打造多元服務矩陣，為下一步鞏固市場地位并實現不斷擴張打下堅實基礎。

      中企華公司在證券評估業務方面具有強大的專業優勢和豐富的項目積累，憑借專業實力與良好的口碑，贏得客戶的廣泛信任。中企華評估團隊以豐富的行業經驗、濃厚扎實的專業能力為魯商服務改制為股份有限公司提供了專業的評估服務，優質高效地完成了包括股改等一系列資產評估服務，助力魯商服務登陸港股主板。該項目由中企華山東團隊完成，參與本項目主要評估人員包括李青琳、盧越、懷大慶等。借此機會，我們對魯商服務表示衷心的祝賀，祝愿魯商服務的明天更加輝煌！