近日，山東銀座家居有限公司（簡(jiǎn)稱銀座家居）宣布引入國(guó)內(nèi)最大的家居零售企業(yè)紅星美凱龍（01528.HK）作為戰(zhàn)略投資人，成功開啟混合所有制改革的新路。本次評(píng)估項(xiàng)目簽字評(píng)估師系中企華山東分公司戚憲資、馬嘉鴻。

       通過混合所有制改革引入紅星美凱龍，銀座家居邁出了萬(wàn)里長(zhǎng)征第一步，而作為國(guó)企改革的牛鼻子工程，銀座家居未來的發(fā)展，無論對(duì)山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱魯商集團(tuán)）推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型、積累改革經(jīng)驗(yàn)，還是對(duì)紅星美凱龍?zhí)剿鲄^(qū)域市場(chǎng)擴(kuò)張新模式，都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

       濟(jì)南大明湖景區(qū)以北不遠(yuǎn)的北園高架兩側(cè)，是該市家具建材家裝市場(chǎng)的聚集地，有大大小小幾十個(gè)市場(chǎng)，銀座家居中心店是其中開業(yè)較早的一家，這也是銀座家居總部的所在地。

       銀座家居成立于2003年，隸屬于山東省屬國(guó)企魯商集團(tuán)，是該集團(tuán)旗下三大零售產(chǎn)業(yè)之一，也是山東規(guī)模最大的本土家居品牌，在濟(jì)南、臨沂、威海、菏澤等9個(gè)城市擁有12家門店。

       “不改就沒有出路。”在公司總部，董事長(zhǎng)張慶勝用7個(gè)字道出了銀座家居混改最重要的原因。“這個(gè)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)高度激烈，一方面我們要承受龍頭企業(yè)快速擴(kuò)張的壓力，同時(shí)現(xiàn)有體制機(jī)制帶來的束縛也愈發(fā)顯現(xiàn)，只有通過混改引入先進(jìn)企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力，才能在殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中突圍。”銀座家居董事長(zhǎng)張慶勝說。

       為此，銀座家居2018年底在山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，很快獲得了多家企業(yè)拋出的橄欖枝，其中也包括紅星美凱龍和居然之家。在經(jīng)過多方溝通后，最終上述股權(quán)由紅星美凱龍摘得。

       這次混改中，紅星美凱龍以3.49億元投資，獲得銀座家居46.5%的股權(quán)，與魯商集團(tuán)并列第一大股東。公司改制后，依法享有經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，建立高效的董事會(huì)治理結(jié)構(gòu)和管理運(yùn)行機(jī)制。

       “銀座家居將結(jié)合戰(zhàn)略投資者豐富的資源優(yōu)勢(shì)和管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，研究制定符合公司實(shí)際的戰(zhàn)略目標(biāo)及工作舉措，努力開創(chuàng)股權(quán)多元化、治理法治化、機(jī)制市場(chǎng)化、權(quán)益共享化的發(fā)展新格局。”在魯商集團(tuán)官網(wǎng)上，銀座家居近日這樣闡述了混改后的打算。

      這次混改中，銀座家居共有85名核心骨干員工通過員工持股平臺(tái)受讓了公司7%的股權(quán)，一改過去“打工者”的身份，變成了股東。管理層身份變化的最直接影響，就是將更積極的參與到公司管理和決策中，真正把企業(yè)當(dāng)成“自己的”。

      “過去老國(guó)企由于沒有以資本為紐帶，員工都是打工者，不是持有股份的股東，所以內(nèi)生動(dòng)力嚴(yán)重不足，”紅星美凱龍副董事長(zhǎng)郭丙合也對(duì)此表示認(rèn)同，在他看來，家居零售是個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，這意味著人的作用往往至關(guān)重要，對(duì)銀座家居這樣的國(guó)有企業(yè)來說，員工持股、股權(quán)激勵(lì)等都是很好的改革措施。

       此次戰(zhàn)略投資將進(jìn)一步提升紅星美凱龍?jiān)谏綎|區(qū)域的份額和市場(chǎng)影響力，同時(shí)也是民營(yíng)企業(yè)與國(guó)有資本深度合作的一次有益嘗試，將為家居零售行業(yè)未來的整合提供新思路。

       中企華公司繼2017年完成山東交運(yùn)集團(tuán)混改評(píng)估后，又一次專業(yè)、勤勉、客觀公允地為銀座家居混改項(xiàng)目提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。評(píng)估團(tuán)隊(duì)?wèi){借嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和深厚扎實(shí)的專業(yè)能力出色地完成了本次項(xiàng)目，為助力大型國(guó)企的混合所有制改革的順利推進(jìn)提供了專業(yè)保障。

       中企華公司作為本次混改項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)，與中天運(yùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）、山東舜翔律師事務(wù)所、山東福道投資有限公司等機(jī)構(gòu)通力合作，憑借扎實(shí)的基礎(chǔ)工作，促成了本次混改項(xiàng)目的順利完成。在此，衷心祝愿銀座家居蒸蒸日上、闊步前進(jìn)！