近日，山東銀座家居有限公司（簡稱銀座家居）宣布引入國內最大的家居零售企業紅星美凱龍（01528.HK）作為戰略投資人，成功開啟混合所有制改革的新路。本次評估項目簽字評估師系中企華山東分公司戚憲資、馬嘉鴻。

       通過混合所有制改革引入紅星美凱龍，銀座家居邁出了萬里長征第一步，而作為國企改革的牛鼻子工程，銀座家居未來的發展，無論對山東省商業集團有限公司（簡稱魯商集團）推進企業轉型、積累改革經驗，還是對紅星美凱龍探索區域市場擴張新模式，都將產生深遠影響。

       濟南大明湖景區以北不遠的北園高架兩側，是該市家具建材家裝市場的聚集地，有大大小小幾十個市場，銀座家居中心店是其中開業較早的一家，這也是銀座家居總部的所在地。

       銀座家居成立于2003年，隸屬于山東省屬國企魯商集團，是該集團旗下三大零售產業之一，也是山東規模最大的本土家居品牌，在濟南、臨沂、威海、菏澤等9個城市擁有12家門店。

       “不改就沒有出路。”在公司總部，董事長張慶勝用7個字道出了銀座家居混改最重要的原因。“這個行業市場競爭高度激烈，一方面我們要承受龍頭企業快速擴張的壓力，同時現有體制機制帶來的束縛也愈發顯現，只有通過混改引入先進企業的管理經驗，激發內生動力，才能在殘酷的競爭中突圍。”銀座家居董事長張慶勝說。

       為此，銀座家居2018年底在山東產權交易中心發布股權轉讓公告，很快獲得了多家企業拋出的橄欖枝，其中也包括紅星美凱龍和居然之家。在經過多方溝通后，最終上述股權由紅星美凱龍摘得。

       這次混改中，紅星美凱龍以3.49億元投資，獲得銀座家居46.5%的股權，與魯商集團并列第一大股東。公司改制后，依法享有經營管理自主權，建立高效的董事會治理結構和管理運行機制。

       “銀座家居將結合戰略投資者豐富的資源優勢和管理實踐經驗，研究制定符合公司實際的戰略目標及工作舉措，努力開創股權多元化、治理法治化、機制市場化、權益共享化的發展新格局。”在魯商集團官網上，銀座家居近日這樣闡述了混改后的打算。

      這次混改中，銀座家居共有85名核心骨干員工通過員工持股平臺受讓了公司7%的股權，一改過去“打工者”的身份，變成了股東。管理層身份變化的最直接影響，就是將更積極的參與到公司管理和決策中，真正把企業當成“自己的”。

      “過去老國企由于沒有以資本為紐帶，員工都是打工者，不是持有股份的股東，所以內生動力嚴重不足，”紅星美凱龍副董事長郭丙合也對此表示認同，在他看來，家居零售是個充分競爭行業，這意味著人的作用往往至關重要，對銀座家居這樣的國有企業來說，員工持股、股權激勵等都是很好的改革措施。

       此次戰略投資將進一步提升紅星美凱龍在山東區域的份額和市場影響力，同時也是民營企業與國有資本深度合作的一次有益嘗試，將為家居零售行業未來的整合提供新思路。

       中企華公司繼2017年完成山東交運集團混改評估后，又一次專業、勤勉、客觀公允地為銀座家居混改項目提供資產評估服務。評估團隊憑借嚴謹認真的工作態度和深厚扎實的專業能力出色地完成了本次項目，為助力大型國企的混合所有制改革的順利推進提供了專業保障。

       中企華公司作為本次混改項目的評估機構，與中天運會計師事務所（特殊普通合伙）、山東舜翔律師事務所、山東福道投資有限公司等機構通力合作，憑借扎實的基礎工作，促成了本次混改項目的順利完成。在此，衷心祝愿銀座家居蒸蒸日上、闊步前進！