背景：隨著破產重整程序的深入探索,預重整制度應運而生。預重整業務適用于資債基本相當、司法查封較少的困境企業,它是政府主導和協調之下,由債權人與債務人、重整投資人在向法院提出破產重整申請以前,就重整事項進行談判,并達成重整計劃草案的一種困境企業拯救機制。對于危困房地產項目，各方在進入破產重整程序之前通過預重整就在建工程項目復工續建等事項談判并就重整方案達成一致,可極大提高破產重整程序的效率。

      日前，由江蘇省法學會工程法學研究會主辦，北京德恒（蘇州）律師事務所承辦的“危困房地產項目預重整與重整法律實務研討會”在蘇州市會議中心舉行，本次研討會的主要議題為研究利用預重整或庭外重整手段對房地產爛尾項目進行司法應用，防范和解決項目爛尾風險。

      本次研討會由德恒蘇州辦公室主任陳海祥律師主持，來自江蘇省法學會工程法學研究會的專家教授、江蘇省高院、江蘇省住建廳、江蘇省各地級市、縣的住建局領導和融資方、施工企業及中介服務機構代表、德恒沿長江經濟帶主要辦公室負責人共同出席了本次研討會。

      中企華公司執行總裁高文忠博士應邀出席并作了名為《破產重整下的房地產公司資產評估》的發言，從資產評估的角度分析了房地產企業的特點，以及房地產企業重整工作中的重點、難點。

      我國2006年引入破產重整制度以來，中企華公司是最早提供破產重整領域評估服務的專業評估機構，十年里在實踐中探索，在總結中提升，承辦了業內最多的標桿性質破產重整評估項目。

中企華公司擁有：

      最頂尖的破產重整評估實務經驗（全部皆獨立履職）：

      A股上市公司破產重整——“銀廣夏”項目、“新太科技”項目

      香港上市公司破產重整——“輝山乳業”項目（進行中）

      央企破產重整——“二重重工”項目

      地方國企破產重整——“東北特鋼” 項目

      外資企業破產重整——“STX”項目

      海外企業破產重整——“日本高田”項目（進行中）

      民營企業破產重整——“山西聯盛”項目、“山東常林”項目、“山東晨曦”項目

      ……

      國內最大的專職從事破產重整評估業務的團隊。

      豐富的房地產行業評估工作經驗——近年來承辦了諸如廣宇發展重大資產重組、豫園商城-復星地產重大資產重組、上海世貿重大資產重組等頗具影響力的地產行業評估項目，在資本市場具有較高的知名度。

與其他中介良好的合作基礎——中企華與國內頂尖破產重整管理人團隊（律所、清算公司、會計師事務所）在大型破產重整項目中有過多次合作，熟悉法院及管理人對破產重整的工作要求和流程，高度契合管理人工作并盡所能提示需關注的重心和要點，是良好的角色補充，具備優秀的溝通基礎。

      本次研討會的嘉賓就預重整與重整中關心的問題進行了熱烈的討論，江蘇省住建廳房地產市場監管處處長李強表示，通過預重整與重整手段化解危困房地產項目的做法，為住建系統解決爛尾樓項目提供了一條新的路徑，是件利國利民的好事。