薪火相傳，攜手前行——中企華公司2016年度新人訓練營
發布時間：2016-10-08 來源：中企華 打印 作者：中企華 字號：小中大
薪火相傳，攜手前行——中企華公司2016年度新人訓練營于9月27日—9月30日在總政沙河培訓基地正式舉辦，為期4天。來自公司10個部門的20名新人參加了此次培訓，共12名培訓導師分別從公司簡介、員工手冊與財務制度、工作底稿存檔流程、業務管理制度及職業生涯規劃、房地產評估實務操作、機器設備評估實務操作、流動資產評估實務操作、無形資產評估實務操作、企業價值收益法評估實務操作、監管部門報告審核要點等方面進行了介紹和講解，向新人傳授了寶貴的執業經驗，分享了多年的心得體會。培訓期間，室外拓展、討論交流、晚會座談，精彩紛呈。
權忠光 董事長兼首席評估師
薪火相傳，攜手前行——中企華公司2016年度新人訓練營于9月27日—9月30日在總政沙河培訓基地正式舉辦，為期4天。來自公司10個部門的20名新人參加了此次培訓，共12名培訓導師分別從公司簡介、員工手冊與財務制度、工作底稿存檔流程、業務管理制度及職業生涯規劃、房地產評估實務操作、機器設備評估實務操作、流動資產評估實務操作、無形資產評估實務操作、企業價值收益法評估實務操作、監管部門報告審核要點等方面進行了介紹和講解，向新人傳授了寶貴的執業經驗，分享了多年的心得體會。培訓期間，室外拓展、討論交流、晚會座談，精彩紛呈。
陳岳 總裁助理兼辦公室主任
周國鵬 總裁助理兼財務部總經理
黃敬 檔案管理人員
陳主任為大家介紹了公司的職業規范、勞動制度、薪資與福利、獎懲條例和申述等內容；周總為大家講解了有關財務管理規定，包括借支儲備金及報銷、外地差旅費報銷、開具增值稅發票以及票據的粘貼規則等；黃敬就業務檔案的歸檔時間與查閱要求、管理與存放方式、信息報備要求、存檔流程中的交接內容、裝訂要求與核查內容以及交接中出現的常見問題為大家一一做了講解。
劉登清 總裁兼CEO
建立健全質量控制制度和內部管理制度，是即將施行的《資產評估法》對評估機構的基本要求，合理完善的業務管理制度則是做好質量控制與內部管理的重要保障。
劉總為大家詳細講解了公司的業務流程，從項目承接、項目分配、項目立項、項目實施（制定計劃、現場調查、收集資料、評定估算、編制報告、內部審核）、報告簽發、外部審批直至最終評估檔案歸檔，每一個環節都進行了深入講解，讓學員們對公司業務流程有一個整體清晰的認識和把握。
劉總還對公司的獨立性制度、專業勝任能力評價制度和申報回避制度進行了介紹，并對工作底稿中常見的問題做了強調。
對于評估新人如何實現快速成長，劉總給出了四點建議：執著與踏實既是對待工作應有的態度也是對自己的認真負責；積極主動地思考、請教和總結是實現快速提升的最有效方式；細心是在和數字打交道時確保工作質量的必備品質；保持熱情是不斷前進不斷收獲的永恒動力。
劉總希望大家擁有忠誠的品質、高度的責任心和不斷學習思考的能力，更好地實現個人與公司的共同成長。
要勇軍 評估四部總經理
要總主要從執業能力、職業道德和身體素質三個方面和大家分享了自己的從業經驗和心得體會。執業能力主要體現為理論知識的掌握、法律法規的熟知和工作效率的提升。通過自學、向專家請教、同事之間的討論和溝通以及工作中與各當事方的交流，不斷增強理論知識學習，做到知其然且知其所以然。此外，熟知相關法律法規也十分必要，比如掌握營改增政策對重置價值的影響，了解32號令中對國有企業產權轉讓和增資進場交易披露時間的要求等，這些都有利于和客戶的溝通、贏得客戶的信任。在提升工作效率方面，一要謀定而后動，有大局觀；二要善于總結將重復工作程序與模式化；三要熟練掌握EXCEL、WORD等工具，提升數據處理和文字排版效率。職業道德同樣很重要，比如責任心，我們的工作性質決定了長時間的出差和較大的工作壓力不可避免，始終保證工作質量最需要的就是責任心；比如獨立性，獨立性并非固執己見，而是應當認真聆聽對方想法、充分交流溝通后基于自己的獨立思考做出合理判斷；比如嚴謹公平，客戶是最寶貴的財富，做到嚴謹公平才能以專業和態度贏得客戶信任。此外，要總也談到了良好身體素質的重要性。保持樂觀的心態、多運動、擁有健康的身心才能在工作的道路上走得更遠。
江叔寶 評估四部副總經理
江總就房地產評估中涉及的市場比較法、收益法、成本法三大基本方法和剩余法、假設開發法、基準地價修正系數法等多種派生方法進行了介紹，指出在評估實踐中應根據各自的適用范圍、方法特點和操作步驟的可實現性進行合理地選擇和運用。從科目設置和工作內容兩個方面對房地產評估工作范圍進行了劃分，對項目負責人和房地產專業評估人員各自負責的工作內容和重點進行了說明講解。江總特別強調，前期準備、現場核實、評估作價和后期整理階段的所有工作均應按照相關要求嚴格執行，并就評估明細表填報、房地產調查、資料收集及案例說明、評估報告中涉及房地產的特別披露事項等房地產評估實務工作的要點及注意事項進行了講解。提出房地產資產的真實性與權屬核實、房屋建筑面積與土地面積的核實、打包資產分拆及分項資產打包避免重復或遺漏、是否存在資產缺項以及一些特殊事項說明是實務中應重點關注的問題。
陳昱剛 評估三部總經理
陳總首先對機器設備評估的相關法規和準則依據進行了梳理。之后，對項目背景、評估準備、現場清查、評定估算、匯總審核、呈送報批和后續服務等各階段在實務中的常見問題分別列示，并結合案例進行分析。清查記錄與重要作價依據的保存、設備或車輛調查表與技術說明的一致性、產權資料的核對以及訪談工作的詳細記錄等是底稿中需要重點關注的問題。在談到評估實務與評估底稿的銜接時，陳總認為，底稿應在項目中實時形成，便于他人理解與事后項目延續，而非后補或形式工作?？筛鶕椖款愋突蚴欠襁M入現場對評估人員進行銜接工作中的角色劃分。此外，評估工作的重點收集底稿的繁簡程度是一個相對概念，隨評估方法和評估對象的不同而不同，在實踐中應結合具體情況進行側重點的分析和調整。最后，陳總鼓勵并建議大家：大處著眼，小處著手、循序漸進；虛心傾聽溝通，借鑒專家經驗，敢于質疑并提質量要求；及時總結，設定目標，分析提高，相信新人也可以成為設備專家。
郁寧 評估二部副總經理
流動資產具有周轉速度快、變現能力強，與經營周期保持一致性，占用形態具有變動性等特點。在金融企業和工業企業中的科目設置有所不同?？此坪唵?，在實際操作中卻存在很多細節問題，甚至會對最終評估值產生巨大影響。郁總按照流動資產科目進行分類，分別探討各科目下的資產清查過程中和三種評估方法使用時可能遇到的問題。如貨幣資金清查中銀行詢證的重要性、外幣存款的匯率如何計取、定期存單是否考慮利息；應收賬款如何根據集團內外部因素測算預計風險損失；其他應收、應付款中內部往來的核實以及相關預付科目與資本性支出的核對；存貨跌價準備形成的遞延所得稅資產如何考慮以及遞延收益、專項應付款等分別按零或所得稅或賬面值確定的情形等。整個講解過程中問答不斷，學員們積極參與各抒己見，郁總認真點評解答與啟發并重。精要的講解、深度的思考和充分的討論，大家都收獲頗豐。
康志剛 評估一部總經理
康總在培訓中主要對目前無形資產評估實務中的普遍做法、無形資產評估的風險和難點以及常用方法和參數的選取進行了講解?；拘畔⒉糠职o形資產相關的行業準則、經濟行為和權利狀況等基本概念。問題和難點則主要涉及無形資產評估的必要性、評估對象的確定和理解、無形資產與收益的匹配性、資料搜集的側重點以及評估報告披露的相應內容，建議大家對無形資產相關準則重新閱讀、不斷回顧，以加深對重難點問題的認識和理解?；诜椒ㄗ陨淼倪m用性和實際操作中的使用頻率，康總主要針對收益分成法進行講解。首先對收入分成和利潤分成兩種形式各自的適用性與優劣勢進行分析，接著考慮預測期的相關影響因素，然后介紹確定折現率的三種常用方法，最后通過案例分析對具體的操作過程進行演示分析。此后，對成本法在無形資產評估中的應用也進行了簡要介紹。
黎東標 高級副總裁
結合多年評估監督部門的檢查，黎總從評估程序執行、評估報告披露、工作底稿編制三方面對監管部門的報告審核要點進行講解。培訓采用互動交流與點評的方式進行，極大增強了大家的參與感，體會到了執行過程中存在的問題可能會對最終呈現的結果造成的影響。黎總在對相關要點分析講解之后語重心長地說，不僅要知道應該怎樣做，還應當意識到即使知道怎樣做也可能因一時疏忽或者不嚴謹的工作態度導致錯誤的發生。實事求是、嚴格認真地履行應有程序，嚴控工作質量，確保評估報告的客觀、真實、合理是每個評估人員的責任。
阮詠華 副總裁
收益法是目前企業價值評估中的主流方法，熟練運用收益法評估企業價值是資產評估項目負責人必備的一項執業技能。按照評估業務流程，阮總對收益法在企業價值評估中的應用進行了詳細的講解，包括承接項目、編制計劃、收集資料、現場調查、評定估算和編制評估報告等階段應完成的工作和重點關注的事項，并通過一個案例和學員們一起就實務中的常見問題進行了分析探討。最后，阮總寄語大家：評估行業需要高水平的專業人才，對新人來說，實力是通向成功的階梯！
新人培訓給了我們一個系統學習的機會，給了我們一個與評估經驗豐富的項目經理溝通交流答疑解惑的平臺，更讓我們明晰了職業規劃和未來的職業發展道路，未來的工作中，更要不斷學習，充實自己。
——張然（評估一部）
經過這幾天的學習讓我受益匪淺，了解了中企華人勤勉盡責、認真負責的工作態度，同時對評估行業有了進一步的了解，給我今后的學習和工作也指明了方向，從中受到了莫大的啟迪和幫助。
——孫美玲（礦權部）
通過新人培訓對職業有了更深刻的認識；同時進一步加強了對公司的認同感與自身的歸屬感。
——李曉紅（評估四部）
有多少人是為了生活做著不喜歡卻又不得不做的事，我不是，我想我們都不是。
——楊玉川（房地產）
很感謝公司組織的這次新人培訓，通過這次培訓讓我們了解了更多的企業文化，并且通過聽各位前輩的授課，不僅讓自己從知識層面得到了提高，而且讓自己對職業規劃有了更進一步的展望。由衷地祝愿新人培訓能夠越辦越好，祝愿中企華所向披靡！再創佳績！
——王偉（評估一部）
感謝公司新人培訓提供了一個重新了解彼此的機會。
——林淮平（評估四部）
在學生到職員的角色轉變過程中，我們應該將被動式學習轉變為主動式思考。
——李婕（研發部）
我的收獲：1讓之前碎片化的知識系統化；2與公司各部門領導和同事的接觸，增強凝聚力；3意識到評估的嚴肅性和專業性，嚴守職業道德；4 不能完全依賴專家，要擴大知識面。
——李銳鋒（評估二部）
對公司的再了解，對職業的再認識，對知識的再學習，對自身的再反思。四天的培訓，能量正正、干貨滿滿。學以致用、知行合一，我們可以在評估的道路上走得更遠。
在這里對導師們的辛勤付出和學員們的積極參與表示真誠的感謝，年年有今日，歲歲有今朝，希望新人培訓越辦越好，也祝愿中企華的明天更加美好！
——冉夢雅（市場部）
此時此刻，插播一條廣告：評估公司培訓哪家強？中企華我看行，一般人我不告訴他！
四天的短暫培訓讓人意猶未盡，與其說這是一次培訓，不如說這是一場新人之間以及新人與公司領導前輩之間彼此聆聽心聲的分享交流會。在這里，我不僅全面了解了公司的各項制度、學習了各專業的評估操作實務，還在職業生涯規劃方面有了新的認識，同時也更加關注法律法規和準則的重要性。通過培訓，我得到了一個關于不斷成長的公式：個人成長=優秀的品德品質+在專業領域的深耕細作+積極主動的學習態度+腳踏實地的工作態度+健康的身體。
——王叢杉（咨詢部）感謝領導們的大力支持，感謝講師們的辛勤付出，感謝學員們的積極參與，感謝部門同事的悉心幫助。希望和新人們共同進步。培訓工作一定越辦越好。
——牟洪浩（研發部）
